محتوا

• مراحل
• نکات
• هشدارها

در صورت طلاق ، خانه متداول ترین دارایی یک زن و شوهر است. گاهی اوقات ، وقتی اموال زیادی دارند ، دادگاه خانه را به یک نفر ، بقیه اموال مساوی را به شخص دیگر اعطا می کند. با این حال ، در بسیاری از موارد ، دادگاه ارزش خانه را به نصف ، 50 تا 50 تقسیم می کند. اغلب ، زن و شوهر خانه را می فروشند و پول دریافتی را به نصف تقسیم می کنند. اما اگر قرار است به زندگی در خانه خود ادامه دهید ، می توانید سهم همسرتان را خریداری کنید. شما می توانید این کار را به روش های مختلف انجام دهید.

مراحل

1. 1 اگر قبلاً با وکیل طلاق مشورت نکرده اید ، صحبت کنید. یک وکیل در مورد نحوه برخورد بهینه با همه جنبه های طلاق ، از جمله تقسیم اموال ، به شما مشاوره می دهد.
2. 2 برای ارزیابی خانه فعلی خود از یک ارزیاب استفاده کنید. وام دهنده یا مشاور املاک محلی شما می تواند به شما کمک کند. ارزش یک خانه به عنوان ارزش بازار ، منهای سود وام مسکن ، منهای هزینه های پیش بینی شده محاسبه می شود.
3. 3 اگر در حال صحبت هستید در مورد مسائل مالی با همسرتان صحبت کنید.
   • شما می توانید با تسویه سریع بدهی به همسرتان موافقت کنید ، یا می توانید به جای پرداخت هزینه خانه ، نفقه بپردازید. اگر همه چیز را حل کرده اید و هر دو طرف اسناد را امضا کرده اند ، بگذارید وکیل اسناد را تنظیم کند.
   • برخی از همسران سابق تصمیم می گیرند که هر دو به حفظ خانه تا زمان توافق ادامه دهند. هر دوی آنها به پرداخت وام مسکن ، مالیات و سایر هزینه ها به نصف ادامه می دهند ، اما تنها یکی از آنها به زندگی در خانه ادامه می دهد. این سازگاری در خانواده های دارای نوجوان رایج است. می توانید بلافاصله پس از اتمام مدرسه کوچکترین تاریخ را تعیین کنید و خانه را بفروشید یا آن را از همسر خریداری کنید.
4. 4 در صورت خرید سهم همسر ، با وام گیرنده وام مسکن در مورد حقوق خود صحبت کنید. برای حمایت از گزینه تأمین مالی که انتخاب کرده اید ، وام دهنده نیاز به اثبات درآمد شما دارد.
   • وام مسکن خود را به صورت اضافی تأمین کنید تا پول کافی برای پرداخت نیمی از همسرتان داشته باشید. این باعث می شود که میزان وام مسکن شما با مبلغی که به همسرتان پرداخت می کنید افزایش یابد و نام همسر از رهن جدید حذف شود.
   • به جای تأمین مالی اضافی ، وام مسکن یا وام مسکن دوم بگیرید ، بنابراین در هزینه ها صرفه جویی می کنید. وام جدیدی به نام خود می گیرید. با وام دهنده در مورد الزامات حذف نام همسر خود از وام مسکن اصلی خود صحبت کنید.
   • وام دهنده خود را در مورد شرایط و ضمانت وام هر دو گزینه تامین مالی بپرسید ، سپس هزینه های کوتاه مدت و بلند مدت را مقایسه کنید و تصمیم بگیرید که کدام روش برای شما مناسب است.

نکات

• از وکیل خود بخواهید به قانون سلب مسئولیت مراجعه کند تا نام همسرتان را بعد از خرید خانه از نام خانه حذف کند. این تضمین می کند که وقتی شما رفته اید ، خانه به وارثان شما می رسد ، نه به همسر سابق شما.

هشدارها

• مالکیت مشترک خانه با همسر سابق می تواند برای بسیاری از زوج ها مشکل باشد. از آنجا که شما و همسر سابق خود زندگی شخصی خود را دارید ، مسائل مالی مشترک یک مشکل کامل است. بنابراین ، کارشناسان توصیه می کنند که تنها در صورتی موافقت کنید که تاریخ فسخ زودتر از 3 سال پس از طلاق تعیین شود.
• اگر یک سند ملکی دارید که شما را ملزم به پرداخت هزینه همسرتان می کند ، به سررسید و نرخ سود دیرکرد پرداختها توجه کنید. برای جلوگیری از جریمه ، باید مهلت پرداخت را قبل از مهلت تعیین کنید.