محتوا

• مراحل
• مشاوره
• هشدار

هنگام تنظیم قراردادهایی که کالا یا خدمات هستند ، اطمینان از قانونی بودن قرارداد برای محافظت از خود مهم است. دانستن نکات اساسی ایجاد و عملکرد قرارداد به شما کمک می کند تا یک قرارداد صحیح درست کرده و مطابق با قانون باشید.

مراحل

قسمت 1 از 3: تشکیل قرارداد

1. 

   پیشنهاد انعقاد قرارداد معتبر. یک پیشنهاد معتبر قراردادی شامل سه عنصر است: ارتباط ، تعهد و شرایط روشن. این بدان معنی است که شما باید پیشنهاد خود را به صورت کتبی ، شفاهی یا غیرقابل فهم به اطلاع دیگران برسانید. پیشنهاد شما برای انعقاد قرارداد باید شامل تعهدی باشد که به مفاد قرارداد پایبند باشید و شرایط باید واضح و دقیق باشد.
   • به عنوان مثال ، می توانید به همسایه خود بگویید: "من می خواهم یک بارج 2010 را به قیمت 100 میلیون VND به شما بفروشم. من حاضر هستم اگر 5 ماه به من 20 میلیون VND در ماه بپردازد ، مالی او را قرض می دهم. این تعهد به صورت شفاهی ابلاغ می شود ، تعهدی (تحویل بار به همسایه برای دریافت پول) و شرایط واضح وجود دارد (یک بارج و مقدار دقیق دانگ ویتنامی که ذکر شد. )
   • طرفین پیشنهاد معتبر را عادلانه می دانند.این پیشنهاد همچنین ممکن است پیشنهادی برای عقد قرارداد "حسن نیت" تلقی شود. انصاف در قرارداد یک مفهوم پیچیده است ، اما به طور کلی به این معنی است که هر یک از طرفین از ترفندهای طرف دیگر استفاده نمی کند ، خم نمی شود و یا شرایط قرارداد را نقض نمی کند نیرنگ یا چرخش کلمه.

2. 

   
   
   مبلغ مقابل را در نظر بگیرید. قرارداد طرف مقابل توافقی بین طرفین درمورد کاری است که طرفین انجام می دهند یا از آن اجتناب می کنند. مبلغ متقابل باید عادلانه و رضایت بخش باشد.
   • به عنوان مثال ، اگر همسایه با خرید بارج شما موافقت کند ، طرف مقابل او به شما پول می دهد. همتای شما این است که کشتی را برای دریافت مبلغی به او تحویل دهید. در این حالت وقتی مبلغ مقابل برابر با قیمت لازم باشد مبلغ مقابل آن عادلانه تلقی می شود.
   • یک پیشنهاد عادلانه قرارداد شرایط نامطمئن یا نامناسب را معرفی نمی کند. به عنوان مثال ، شما نمی خواهید شرطی را اعمال کنید که همسایه باید ظرف 5 ماه 20 میلیون VND در ماه در صورتحساب 20،000 VND به شما پرداخت کند. در حالی که رضایت همسایه شما از این اصطلاح قانونی است ، پیشنهاد فوق سنگینی سنگین بر دوش او قرار می دهد و ممکن است دیگر برای اختلاف اعتبار بعدی لازم الاجرا نباشد. متعلق به قرار داد.

3. 

   
   
   برای پذیرفتن پیشنهاد عقد قرارداد مذاکره کنید. پیشنهاد قراردادی بی معنی خواهد بود ، مگر اینکه پیشنهاد توسط گیرنده پیشنهاد پذیرفته شود. شخص پیشنهاد کننده ممکن است برای انعقاد قرارداد کل پیشنهاد را بپذیرد یا شرایط پیشنهاد را تغییر دهد. برای اکثر قراردادها ، تغییر مدت پیشنهاد پیمانکاری پیشنهاد اصلی را نفی می کند و یک پیشنهاد پیمانکاری متقابل جدید ایجاد می کند.
   • به عنوان مثال ، ممکن است آن همسایه قبول کند که بارج شما را بخرد ، اما او می خواهد شما با قبول 10 میلیون دونگ ماهانه به مدت 10 ماه هزینه آن را تأمین کنید. این اقدام به منزله قبول پیشنهاد شما برای عقد قرارداد نیست بلکه پیشنهاد متقابل جدیدی برای انعقاد قرارداد است ، شما می توانید پیشنهاد را قبول یا رد کنید.

4. 

   
   
   سوابق. اگر قصد انعقاد قرارداد کلامی را دارید - که بسیاری از وکلا توصیه نمی کنند - در صورت بروز اختلافات در آینده درباره صحت قرارداد ، یادداشت برداری هنگام عقد قرارداد به نفع شما خواهد بود.
   • یادداشت برداری همچنین به شما کمک می کند تا یک قرارداد کتبی تنظیم کنید. برای یادآوری اصطلاحات لازم نیست که به ذهن خود اعتماد کنید زیرا همه چیز دوباره بازنویسی شده است.
   تبلیغات

قسمت 2 از 3: تهیه پیش نویس قرارداد کتبی

1. 

   قرارداد کتبی تنظیم کنید. به احتمال زیاد در زندگی روزمره ، پیشنهادهای مربوط به عقد قرارداد و پیشنهادات مربوط به قرارداد متقابل ، اغلب به جای کتبی ، از طریق دهان (به غیر از معاملات مربوط به املاک و مستغلات) از طریق دهان ابلاغ می شوند. ) با این حال ، بسیار مهم است که قرارداد به صورت کتبی باشد. در ایالات متحده ، برخی از ایالت ها برای معتبر دانستن قراردادها به صورت کتبی احتیاج دارند. قراردادهای شفاهی ، حتی اگر در محلی که در آن زندگی می کنید قانونی تلقی شود ، وقتی یک طرف دیگر اعتبار قرارداد را تأیید نکند ، اجرای آنها دشوار است.
   • در ایالات متحده ، همه ایالت ها تعیین کرده اند که انواع خاصی از قراردادها تحت پوشش "قانون مبارزه با کلاهبرداری" قرار می گیرند. قراردادهای مربوط به زمین یا املاک و مستغلات ، قراردادهای منعقد شده توسط مجریان اراده برای بازپرداخت بدهی های مربوط به املاک ، قراردادهای مربوط به کالاهایی که بیش از حد معینی ارزش گذاری شده اند ( معمولاً 500 دلار آمریکا) و قراردادهای بیش از یک سال باید کتبی باشد.
   • هیچ مدرک شفاف و موجودی در مورد قرارداد شفاهی وجود ندارد. اگر بعداً شما و طرف مقابل در مورد شرایط قرارداد اختلاف نظر داشته باشید ، هیچ کس اثبات صحت نظر شما را نخواهد داشت. دادگاه برای صدور حکم در مورد قراردادهای شفاهی دشوار خواهد بود. به همین دلیل ، هر قراردادی که شامل یک ترازنامه مهم ، گران یا زمان بر باشد باید ثبت شود.

2. 

   نامگذاری قراردادها و اشخاص وابسته قرارداد باید نامگذاری شود (به عنوان مثال "قرارداد فروش" یا "قرارداد خدمات" ساده) همچنین باید نام خاصی را به طرفین قرارداد بدهید. اگر بیش از یک بار از قرارداد استفاده می کنید ، از کلمات اختصاری (مانند "خریدار" و "فروشنده") در طول قرارداد استفاده کنید ، مشروط بر اینکه اسامی قانونی طرفین در ابتدای قرارداد نشان داده شود. .
   • به عنوان مثال ، ممکن است از نام "قرارداد فروش" برای فروش بارج خود به همسایه استفاده کنید. شما باید در ابتدای قرارداد نام خریدار ، Nguyen Thi A و فروشنده ، Pham Van B را مشخص کنید.
   • اگر یک قرارداد تکراری وجود دارد ، مانند قراردادی برای تجارت عکاسی ، ممکن است بخواهید از کلمات اختصاری "عکاس" و "مشتری" استفاده کنید. در این حالت ، می توانید Nguyen Thi A (از این پس "عکاس") و Tran Van C (از این پس "مشتری") را در اولین معرفی این نام ها مشخص کنید. در ادامه متن ، فقط به جای نام خاص "عکاس" و "مشتری" بنویسید.

3. 

   شرایط پیش بینی شده قرارداد. قرارداد باید شرایط دقیق را هنگام توافق مشخص کند. اگر کالاها یا خدمات را مبادله می کنید ، این کالاها یا خدمات و همچنین اشیا of مبادله ای (پول یا سایر کالاها یا خدمات رد و بدل شده) باید به وضوح قابل مشاهده باشند.
   • اگر ارتباطات به طور کامل حفظ نشده باشد ، همچنین می خواهید جزئیات مربوط به عواقب قانونی را ارائه دهید. به طور خاص ، بررسی کنید که آیا برای نقض قرارداد نیازی به "خسارت" یا مجازات نقض وجود دارد. رژیم های مختلف جبران خسارت برای هر شرایط مختلف موجود است.
   • خسارات تخمین زدن مجازات نقض قرارداد است. به عنوان مثال ، اگر همسایه بارج شما را بخرد اما دیر پرداخت کند ، در یک دوره جبران خسارت از پیش تعیین شده ممکن است وی مجبور شود برای هر هفته که موعد مقرر است جریمه دیگری پرداخت کند. شما باید مراقب این اصطلاحات باشید. دادگاه نمی خواهد شرایطی را که بیش از حد شبیه مجازات ها است ، اجرا کند. پرداخت معوق به عنوان جبران خسارت قابل قبولی در نظر گرفته می شود. درخواست از همسایه برای بازگشت کشتی ، صرف نظر از مبلغی که تاکنون به شما پرداخت کرده اند ، مجازات بیش از حد دارد.
   • جبران خسارت عواقب نتیجه حقوقی غیرمستقیم نقض قرارداد است. معمولاً جبران این خسارات بسیار دشوار است.
   • اگر قرارداد شامل یک شی با ارزش باشد یا مدت زمان زیادی طول بکشد تا اجرا شود ، شما می خواهید که قرارداد در یک داوری یا دادگاه دارای مقررات حل اختلاف باشد.
   • به عنوان مثال ، اگر یک بارج به همسایه خود می فروشید ، شکل ، ساخت ، مدل ، سال ساخت و همچنین نام آن (در صورت وجود) و شماره سریال آن را در صورت کاربرد مشخص کنید. ممکن است. شما همچنین باید مقدار دقیق دونگ ویتنامی را برای ارزش بارج و شرایط پرداخت نشان دهید. به عنوان مثال ، می توانید تعیین کنید که همسایه ماهانه 10 میلیون دونگ به مدت 10 ماه به شما پرداخت کند تا 100 میلیون دونگ به طور کامل پرداخت شود.

4. 

   مدت اضافی فسخ قرارداد را وارد کنید. بسیاری از قراردادها ، به ویژه قراردادهای بلند مدت ، دارای بند فسخ هستند. این ماده به طرفین اجازه می دهد تا به طور قانونی از قرارداد "خارج" شوند و هیچ مسئولیتی در قبال نقض قرارداد ندارند.
   • به عنوان مثال ، در قرارداد اجاره ممکن است مشخص شود که مستأجر می تواند زودتر از موعد با اخطار 30 روز و پرداخت هزینه ، اجاره را فسخ کند.

5. 

   تاریخ های متعارف و سایر اطلاعات. برای اینکه مطمئن شوید قرارداد شما تا حد ممکن خاص است ، مطمئن شوید که تاریخ های صحیح را تعیین کرده اید. اگر می خواهید مهلت مشخصی تعیین کنید اما وقایع یا اقدامات لازم نیست در تاریخ دقیق اتفاق بیفتد ، می توانید قبل از این مهلت از عبارت "روشن یا قبل" استفاده کنید.
   • به عنوان مثال ، شما ممکن است در قراردادی بنویسید که همسایه شما پس از اولین پرداخت در اول ژوئن 2015 یا قبل از آن ، دارای یک بارج است.وی سپس 10 میلیون در روز اول هر ماه بعد پرداخت خواهد کرد ، تا اینکه 100 میلیون VND به طور کامل در اول آوریل 2016 یا قبل از آن پرداخت شود.
   • اگر قرارداد قرارداد فروش کالا یا دارایی است ، توضیحات کامل و روشنی از کالاها یا دارایی ها ارائه دهید. مثال: "Nguyen Thi A موافقت می کند یک بارج سفید به طول 6.1 متر که در سال 2010 از Pham Van B ساخته شده خریداری کند."

6. 

   فضایی برای عقد قرارداد برای طرفین ایجاد کنید. بخشی را برای طرفین قرارداد خالی بگذارید تا نام کامل را امضا و بنویسند. برای قرار دادن قرارداد نیز به فضای کافی احتیاج دارید.
   • شما همچنین می خواهید یک سردفتر اسناد رسمی (یا حداقل شخص ثالثی برای شهادت دادن) برای امضا و انعقاد قرارداد شهادت دهد. حتی اگر قرارداد شما نیازی به محضری شدن نداشته باشد ، محضری بودن قرارداد در صورتی سودمند است که بعداً طرفی شکایت کند که قرارداد جعل امضا یا تغییر در محتوای آن است.
     • در ایالات متحده ، شاهد یا سردفتر اسناد رسمی معمولاً ملزم به حضور در وصیت نامه ، قرارداد انتقال زمین یا املاک و مستغلات ، قرارداد رهن و اوراق قرضه هستند که این امر بسته به قوانین ایالتی است.
   تبلیغات

قسمت 3 از 3: تأمین قراردادهای حقوقی

1. 

   اطمینان حاصل کنید که طرفین صلاحیت انعقاد قرارداد را دارند. برای انعقاد قرارداد ، طرفین درگیر باید یک فرد بزرگسال باشند (در بیشتر ایالات ایالات متحده بالای 18 سال و طبق قانون مدنی ویتنام حداقل 18 سال دارند) ، کاملاً آگاه و توانایی ذهنی خود را از دست ندهید و منجر به عدم درک محتوای قرارداد شود.
   • بسیاری از ایالت ها در ایالات متحده اجازه می دهند افراد خردسال هنگام عقد قرارداد بزرگسالان به عقد قرارداد بپردازند و برخی از ایالت ها ممکن است به خردسالان اجازه دهند خودشان قرارداد تنظیم و منعقد کنند.
   • طبق قوانین ایالات متحده ، برداشت صحیح از قرارداد بدین معناست که اگر شخص مست یا در غیر این صورت دچار اختلال شود ، شخص از نظر قانونی ملزم به قرارداد نیست. آنجا.

2. 

   سعی نکنید با عنصری از جرم قرارداد تنظیم کنید. وقتی کالاها یا خدمات تحت آن غیرقانونی باشد ، قرارداد غیرقانونی خواهد بود یا تأثیری نخواهد داشت.
   • به عنوان مثال ، شما نمی توانید در یک مکان که انجام کار جنسی غیرقانونی است ، با یک شخص رابطه جنسی برقرار کنید. به همین ترتیب ، شما نمی توانید برای فروش مواد ممنوعه ، به عنوان مثال ، تریاک قرارداد منعقد کنید.

3. 

   دیگران را مجبور به عقد قرارداد نکنید. وقتی یکی از طرفین مجبور به تهدید یا تهدید به اخذ قرارداد شود ، قرارداد فاقد اعتبار خواهد بود. هر دو طرف باید داوطلبانه و از تنظیم قرارداد برای قانونی شدن قرارداد آگاه باشند.

4. 

   از درخواست های تقلبی یا شرایط قرارداد خودداری کنید. مطمئن باشید که همه شرایط و ضوابط قرارداد فریبنده نیستند. قراردادهای منعقد شده با فریب ، خواه عمدی باشد و خواه غیر ، نتیجه قانونی ندارد.
   • به عنوان مثال ، اگر مالک قانونی بارج نیستید ، نمی توانید برای فروش بارج به همسایه قرارداد ببندید. این ادعا که بارگ در اختیار شماست درصورتی که این عمل نباشد یک عمل کلاهبرداری است و کل قرارداد باطل است.
   تبلیغات

مشاوره

• نمونه های بسیاری از قراردادها را می توانید بصورت آنلاین پیدا کنید. با قراردادهای انگلیسی ، سایتهایی مانند Rocketlawyer ، LawDepot و TidyForm همه الگوها را ارائه می دهند. در ایالات متحده ، بیشتر قراردادها ، مانند اجاره ، باید طبق دستورالعمل های هر ایالت تهیه شود ، بنابراین مطمئن شوید که شرایط قانونی محل زندگی خود را درک می کنید.
• هنگام عقد قرارداد ، طرفین باید تعداد نسخه را در صورت لزوم امضا كنند تا هر یك از طرفین بتواند یك نسخه اصلی برای خود نگه دارد.
• اطمینان حاصل کنید که قرارداد شما کارهایی را که باید انجام شود ، تاریخ پرداخت بدهی یا کالایی که باید بفروشید و خسارت قابل پرداخت را مشخص کنید. یک قرارداد لازم الاتباع نیست و یا از "زبان قانونی" استفاده می کند تا در دادگاه قابل اجرا باشد. آن قرارداد فقط باید شرایط قرارداد را به روشنی شرح دهد ، طرفین قرارداد را مشخص کند و توسط طرف مقید قرارداد امضا شود.
• تا زمانی که پیشنهاد انعقاد قرارداد پذیرفته نشود ، ممکن است شخصی که پیشنهاد دهنده را پیشنهاد می کند ، پیشنهاد را پس بگیرد یا تغییر دهد. طبق قانون مدنی ویتنام ، برداشت یا تغییر پیشنهاد برای انعقاد قرارداد با شرایط خاصی همراه است.

هشدار

• شما وظیفه قانونی دارید که شرایط هر قراردادی را که منعقد می کنید دنبال کنید. در صورت نقض قرارداد می توانید از شما شکایت کند ، بنابراین مطمئن شوید که محتوای دقیق قرارداد را درک کرده اید. اگر مطمئن نیستید با یک وکیل مشورت کنید.