محتوا

• مراحل
• مشاوره
• هشدار

اگر ثروت دارید و می خواهید مالکیت مالکیت را به شخص دیگری منتقل کنید ، ممکن است لازم باشد سند انصراف را تنظیم کنید. در این سند آمده است که شما از حق خود برای یک قطعه زمین ، خانه یا املاک دیگر صرف نظر کرده و آن را به شخص دیگری تحویل می دهید. برای ایجاد این سند ، باید فرم معافیت را پر کنید ، امضا شده توسط هر دو طرف ، محضری و در دفتر بایگانی شهرستان ثبت شده باشد. چشم پوشی از حقوق مالکیت شامل چشم پوشی از حقوق مهم است و می تواند اثرات حقوقی مهمی داشته باشد. معمولاً توصیه می شود قبل از امضای توافق نامه ، از حقوق خود "با وكیل" تماس بگیرید

مراحل

قسمت 1 از 2: آماده سازی اسناد

1. اطمینان حاصل کنید که معافیت امری صحیح برای انتقال مال شما است. چشم پوشی از حقوق مالکیت بیشتر برای انتقال مالکیت مال از یک عضو خانواده به دیگری استفاده می شود. تفاوت آن با سند معمول امنیت این است که هیچ تضمینی در مورد ملک ارائه نمی دهد - یا به عبارتی مال را به مالک جدید منتقل می کند. این بهترین راه برای حمایت از هر دو طرف در هنگام انتقال حقوق مالکیت نیست ، بنابراین برخی از تحقیقات قبل از استفاده از این روش بسیار مهم است.
   • اگر شما و خواهر و برادر یا والدین مشترکاً مالک بلوک ملکی شوید و می خواهید با انتقال مالکیت مالکیت مال خود را تسلیم کنید ، از معافیت از مال استفاده کنید. دیگران.
   • قوانین معافیت از عمل در ایالت های مختلف متفاوت است ، بنابراین برای یافتن عملی مناسب برای شرایط خود تحقیق کنید.
   • استخدام یک وکیل را در نظر بگیرید تا به شما کمک کند بفهمید چه کاری باید انجام دهید و انتقال را انجام دهید. به این ترتیب می توانید اطمینان حاصل کنید که عمل به درستی انجام شده و طبق قانون ایالتی تهیه شده است.

2. 

   
   
   تعیین محل فعلی سند در برابر ملک. اگر آن را در پرونده ندارید ، می توانید یک نسخه از آن را در دفتر بایگانی شهرستان یا جایی که در آن ثبت شده است ، تهیه کنید. این ممکن است هزینه کمی داشته باشد.

3. 

   تعداد طرح ها را پیدا کنید. یک بسته یا بلوک را می توانید در آخرین صورتحساب مالیاتی ، وب سایت سیستم های اطلاعات جغرافیایی شهرستان ("GIS") یا با تماس با دفتر بازرسی شهرستان شناسایی کنید.

4. 

   
   
   کار خود را آماده کنید می توانید یک فرم را بصورت آنلاین بارگیری کنید یا از نرم افزار پردازش متن برای ایجاد سند خود استفاده کنید. این باید شامل اطلاعات زیر باشد:
   • شرح احزاب. مالک فعلی املاک باید به عنوان "Grantor" شناخته شود و گیرندگان ملک باید به عنوان "Grantee" مشخص و تعیین شوند. یک درخواست کتبی برای انصراف از عنوان به طور کلی بیان می کند که هر یک از طرفین بزرگسال و ساکن یک استان / شهرستان یا بخش خاص است. به عنوان مثال ، "John Doe (" Grantor ") ، یک شهروند بزرگسال شهرستان Grant"
   • گزاره ای مبنی بر اینکه Grantor از حقوق مالکیت خود چشم پوشی می کند و عنوان را به Grantee اختصاص می دهد. زبان مشترک برای بیان این عبارت است "" بدین وسیله حقوق خود را نسبت به آن اعلام و انکار می کنیم ". به عنوان مثال ، "جان دو (" گرانتور ") ، یک ساکن بزرگسال در شهرستان گرانت ، بدین وسیله حق خود را به مری دریک (" گرانت ") ، ساکن بزرگسال شهرستان مدیسون اعلام و رد می کند.
   • شرح ملک. توضیحات شما باید شامل نام معمول آدرس خیابان و وضعیت حقوقی کامل ملک باشد. شما می توانید شرح قانونی ملک را در سند فعلی یا در وب سایت سیستم اطلاعات جغرافیایی شهرستان پیدا کنید. اطمینان حاصل کنید که از شرح کامل قانونی استفاده کرده و آن را یادداشت نکنید. اگر مطمئن نیستید با دفتر بازرس در شهرستان محل اقامت این ملک تماس بگیرید.
   • صورت مبلغ بررسی معمولاً هنگام انتقال اموال با سند معافیت ، هیچ گونه ملاحظه ای در نظر گرفته نمی شود و یا پرداختی به واگذار کننده پرداخت نمی شود. با این وجود ، قانون قرارداد برای تأثیرگذاری یک قرارداد نیاز به بازنگری دارد ، بنابراین یک سند معمولاً هزینه کل 1 یا 10 دلار را تعیین می کند.
   • فضایی برای تاریخ و امضای اسپانسر. خطی برای واگذار کننده برای تایپ نام و کلمه "تاریخ" با فاصله بعد از آن ، برای تکلیف برای پر کردن ایده آل است.
   • امضای محضری. سند باید توسط واگذارنده سوگند در مقابل سردفتر امضا شود ("دفتر اسناد رسمی").زبان استاندارد برای محتوای محضری "قبل از من ، دفتر اسناد رسمی در زیر ، در و برای DISTRICT (با نام DISTRICT جایگزین شده) امضا می کند ، ایالت (با نام دولت جایگزین می شود) با راه شخصی حضور واگذارنده (جانشین با نام واگذار کننده) است ، سند را کاملاً آزاد و داوطلبانه در این عمل امضا کرده است ". یک خط در زیر این خط ، نام چاپی یا تایپ شده سردفتر و یک فضای خالی برای تاریخ و مهر دفتر اسناد رسمی نیز باید ارائه شود.

5. 

   
   
   تعیین کنید که آیا به امضای مورد نیاز واگذار کننده نیاز است. قوانین در ایالات مختلف متفاوت است ، در بعضی از آنها شاهدان یا حتی گیرنده مجبور به امضای سند هستند. برای تعیین نیاز به امضای اضافی با وکیل یا کارمند دفتر بایگانی یا ثبت احوال مشورت کنید. تبلیغات

قسمت 2 از 2: عمل را کامل کنید

1. 

   تصمیم بگیرید که عمل چگونه خواهد بود. بسیاری از استانها و / یا شهرستانها الزامات بسیار خاصی برای نحوه ارائه سند دارند. به طور کلی ، باید 5.08 سانتی متر در بالای سند و حداقل 2.54 سانتی متر در پایین صفحه قرار بگیرید. برای راهنمایی های ارائه شده به وب سایت میزبان شهرستان مراجعه کنید یا با آنها تماس بگیرید و از آنها سال کنید.

2. 

   در صورت نیاز به اطلاعات اضافی مشخص کنید. برخی از ایالت ها به نمایندگی های خاصی در مورد چشم پوشی از حقوق مالکیت نیاز دارند. به عنوان مثال ، ایندیانا به س requiresال زیر احتیاج دارد: "من با مجازات های شهادت دروغ تأیید می کنم که به طور منطقی با دقت در نظر گرفته ام که شماره امنیت اجتماعی را در این سند وارد کنم ، مگر اینکه طبق قانون لازم است "در سند ظاهر شود و توسط سازنده سند امضا شود. برای صلاحیت دولت ، با وکالت خود ، یا با کارکنان بایگانی یا دفتر ثبت اسناد را بررسی کنید. برای تعیین اینکه چه اطلاعات اضافی ایالت مورد نیاز است.

3. 

   سند را چاپ کنید و در صورت لزوم امضا کنید. واگذارنده و گیرنده انتقال هر دو سند را امضا می کنند.
4. سند محضری. امضای انتقال دهنده محضری خواهد شد. شما می توانید در هر بانک یا دفتر حقوقی دفتر اسناد رسمی پیدا کنید. دفاتر اسناد رسمی معمولاً برای خدمات خود هزینه اسمی می گیرند.

5. 

   سند را در دفتر بایگانی شهرستان یا محل ثبت سند ذخیره کنید. هر شهرستان یا بخش ، روش ها و هزینه های مختلفی را برای ذخیره این سند در نظر گرفته است ، بنابراین ممکن است بخواهید برای مشاوره از آنها تماس بگیرید.

6. 

   منتظر بمانید تا از حقوق خود بایگانی شود تا برای شما ارسال شود. بسیاری از ثبت نام کنندگان و بایگانی ها می توانند اسناد بایگانی شده را برای چند روز برای شما ارسال کنند. یک نسخه از این سند بایگانی شده ، سوابق رسمی مالک است ، بنابراین باید در یک مکان امن نگهداری شود. تبلیغات

مشاوره

• برای شروع ، احتمالاً می خواهید برای برخی از نمونه کارها به سایت Legacy Writer یا Law Depot بروید.
• برخی از ایالت ها مستلزم این هستند که هنگام دریافت و ذخیره سند ، اسناد دیگری را با معافیت خود ارائه دهید. می توانید از قبل با میزبان یا دفتر ثبت نام تماس بگیرید تا تعیین کند که چه فرم های اضافی نیاز دارید و از کجا می توانید آنها را پیدا کنید.
• می توانید فرم های رایگان صدور گواهینامه را در وب سایت Legacy Writer به آدرس http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx و در وب سایت Law Depot به آدرس http://www.lawdepot.com/contracts/quit- پیدا کنید. فرم ادعا-سند /

هشدار

• لغو یک عمل تسلیم واقعاً دشوار است ، مگر اینکه طرف مقابل بخواهد این کار را انجام دهد.
• با معافیت نمی توانید املاک متعهد را منتقل کنید. وام گیرنده هنوز مسئول بازپرداخت رهن است.