محتوا

• نکات
• هشدارها

1 رویا. فقط تصور کن. نیازهای خود را درک کرده و ساده ترین راه حل را انتخاب کنید. اگر اجازه دهید این پروژه به سرعت رشد می کند. به مقدار پول موجود در کیف پول / حساب بانکی خود نگاه کنید و پیشنهاد قیمت بدهید. اگر همسر دارید ، مطمئن شوید که هر دو رویاهای مشابهی دارید. درک فداکاری هایی که با انجام کارهایی که هر دو می خواهید انجام می دهید و خسارت ناشی از لذت بسیار آسان تر است. و ضررهایی در پی خواهد داشت.

2 کاوش کنید. به کتابخانه بروید و مجلات مورد نیاز خود را بررسی کنید. اگر به حمام دیگری نیاز دارید ، از مجلات اتاق خواب دوری کنید. از رنگ و بافت خودداری کنید. اگر می توانید یک اتاق موجود را اصلاح یا بازسازی کنید ، دقیقاً همین کار را انجام دهید.

3 قرعه کشی. اگر در طراحی خوب نیستید ، از کاغذ گراف استفاده کنید و اتاقی را که در حال ساخت یا برنامه ریزی مجدد هستید اندازه بگیرید. این به شما کمک می کند تا خود را بهتر بیان کنید. افرادی که خدمات ارائه می دهند و مواد مصرفی می فروشند ، بهتر است از وان حمام 2 بعدی به عرض 5 فوت (1.5 متر) نسبت به توضیحات شما استفاده کنند.

4 هزینه های ساخت و ساز را با برقکار و پیمانکار بحث کنید. از او بخواهید همه چیز را با جزئیات ارزیابی کند. با استفاده از دیوار خشک می توانید در هزینه خود صرفه جویی کنید. اگر مهارت و ابزار مناسب را دارید سقف نکنید. اگر می توانید برق ندهید. دانش مدرسه حساب نمی شود به هزینه ها نگاه کنید و دوباره فکر کنید.

5 استخدام معمار برای یک اتاق مجرد ، ممکن است ارزش این هزینه را نداشته باشد ، اگرچه ممکن است خیلی گران نباشد. بخش برنامه ریزی شهری شما نقشه معمار را ارزیابی می کند. بخشی از وظیفه معمار این است که در پروژه خود به شما کمک کند ، ایده ها و پیشنهاداتی را که ممکن است در نظر نگرفته اید ، پیشنهاد دهید. یک معمار خوب یک نمای منحصر به فرد ، مهم و متصل به پروژه شما ارائه می دهد. با همسرتان در مورد آنچه معمار فکر می کند و از شما می پرسد صحبت کنید. همچنین از معمار بپرسید که نظر او در مورد پیمانکاران چیست ، زیرا مسئولیت قرارداد با توسعهدهنده بر عهده شما خواهد بود (شما صاحبخانه هستید). از معمار بپرسید که به چه چیزی احتیاج دارید و آیا می تواند به شما در تهیه هر آنچه که نیاز دارید کمک کند.

6 به بانک بروید و حداقل 10 درصد بیشتر از هزینه کار وام بگیرید. حتی اگر همه کارها را خودتان انجام دهید ، همیشه هزینه های اضافی وجود خواهد داشت.

7 از دوستان یا همکاران خود در مورد تجربیات برخی از پیمانکاران که در خانه های خود کار کرده اند بپرسید. یک متخصص وام نیز می تواند در این زمینه به شما کمک کند.

8 دریابید که آیا پیمانکار یا معمار شما مجوز ساخت را دریافت می کند یا خیر. اگر در شهر هستید ، دفتر معماری شهر در آنجا وجود دارد.

9 در مورد پروژه خود با چندین پیمانکار صحبت کنید. درخواست برآورد کتبی از هزینه کار ، از جمله نیروی کار و مواد. لطفاً توجه داشته باشید که نمی خواهید بیش از حد پرداخت کنید ، زیرا قیمت بالا به معنی کیفیت نیست. شهرت بسیار مهم است ؛ بنابراین در مورد پیمانکاران از مردم بپرسید.

10 معمولاً پیمانکاران مایل به مذاکره در مورد قیمت هستند. اگر برخی از مراحل کار آسان به نظر می رسد (یا در لیست مهارت های شما وجود دارد) ، می توانید خودتان آنها را تکمیل کنید. خوب است بدانید که برخی از توسعه مجدد را با موفقیت انجام داده اید.اکثر مردم برای راحتی بیشتر از دیوار خشک (یک ماده سفید که در ورق های 4 * 8 وجود دارد) استفاده می کنند.

11 همچنین می توانید یک بند را در قرارداد برای تکمیل کار قبل از بارندگی بارگذاری کنید. یا حداقل سقف را قبل از شروع باران کامل کنید. شما باید مسئولیت روز مورد انتظار را با شروع باران بپذیرید. هیچ پیمانکاری معقول ، به جز در موارد آریزونا ، قول نمی دهد که این کار را قبل از باران به اتمام برساند ، اما به عنوان مثال باید آن را تا 15 اکتبر به اتمام برساند. به عنوان مثال ، می توانید مشخص کنید که سقف تا 15 اکتبر به پایان می رسد ، یا می توانید 5000 دلار از هزینه کسر کنید. شما آن را به صورت رایگان دریافت نخواهید کرد.

12 پیمانکار استخدام کنید بازدیدهای هفتگی را با پیمانکار یا سرپرست برنامه ریزی کنید تا در مورد پیشرفت صحبت کنید. شما نمی خواهید در کار دخالت کنید ، اما نمی خواهید پیشرفت کار برای رفع آن خیلی زیاد شود. در اینجا ، حدود 10 درصد از آغازها ناپدید می شوند.

13 بعد از اتمام روز کار ، کار را روزانه چک کنید. شما ممکن است پریزهای برق اضافی ، چراغ ها ، سینک ها را بخواهید که در طرح ها توضیح داده شده است. برای اکثر ما ، تظاهرات فیزیکی روی دیوار راحت تر از نقشه های اصلی قابل درک است. همچنین اگر چیزی به نظر شما اشتباه می آید ، مانند حمام فاقد تهویه است ، در طول روز آن را به پیمانکار اطلاع دهید. هرچه کار بیشتر پیش برود ، مشکلات جزئی بیشتری پنهان می شود. هرچه مشکلات بیشتر پنهان شوند ، رفع آنها گران تر خواهد بود.

14 سعی نکنید از پیمانکار استفاده کنید ، سعی نکنید غیرقانونی عمل کنید. شما پول دارید ، پیمانکار خانه شما را دارد و شما گروگان این وضعیت هستید. بهترین کار این است که هر دوی شما از نتیجه راضی هستید.

نکات

• از کارکنان تشکر کنید ، کار آنها را تحسین کنید.
• به کالج محلی خود بروید و در مورد بازسازی ، نقاشی ، سقف سازی درس بگیرید تا بتوانید از کار آنها قدردانی کنید و با خوشحالی پول آن را خرج کنید.
• اکثر صنعتگران برای کار خود دستمزد دریافت می کنند و آنها این کار را به طور مثر انجام می دهند. ارزش منصفانه را برای زمان و کار خود در نظر بگیرید. اگر ساعتی 25 دلار درآمد دارید ، آیا واقعاً می خواهید شغلی را که شخصی به خوبی می شناسد و حاضر است با 10 دلار در ساعت انجام دهد ، انجام دهید؟
• اگر از طرح بندی مطمئن نیستید ، با پیشرفت پروژه تغییرات در برنامه ها ایجاد می شود. اطمینان حاصل کنید که 10٪ وجوه اضافی بیش از برآورد پیمانکار دارید. علاوه بر این ، پیمانکار می تواند پروژه را دست کم بگیرد و بیش از حد پیش بینی شده هزینه کند.
• برنامه ریزی ساخت و ساز در فصول با آب و هوای مطلوب.

هشدارها

• اگر استطاعت اقامت در هتلی را دارید ، می توانید این کار را انجام دهید تا حریم شخصی خود را فدا نکنید ، اما این زمان مناسبی برای استراحت نیست.
• توسعه مجدد می تواند روابط شما را تشدید کند.