محتوا

• مراحل
• نکات

تأیید داده های مستاجر برای صاحب خانه بسیار مهم است. این بررسی به شناسایی مشکلات احتمالی قبل از امضای قرارداد اجاره کمک می کند. اگر مشخص شود که مستاجر در گذشته مشکلی داشته است ، صاحبخانه می تواند تصمیم بگیرد که آیا اجاره نامه را با آن مستاجر امضا کند یا خیر. در مرحله بعد ، نحوه بررسی جزئیات مستاجر را خواهید آموخت.

مراحل

1. 1 مصاحبه تلفنی انجام دهید.
   • به احتمال زیاد مستاجر بالقوه در پاسخ به اطلاعیه اجاره نامه از طریق ایمیل یا تلفن با شما تماس می گیرد.
   • از مستاجر احتمالی نام ، تاریخ تولد ، اطلاعات تماس ، تاریخی که می خواهد اجاره را شروع کند و اگر از محل سکونت قبلی اشاراتی دارد ، سوال کنید. توجه داشته باشید که ترجیح باید به مستاجران با چنین توصیه هایی داده شود ، زیرا می توانید خیلی راحت تر از مستاجران اولین بار در مورد آنها مطلع شوید.
   • بپرسید چرا مستاجر بالقوه می خواهد نقل مکان کند.
   • در مورد تعداد افرادی که قصد مهاجرت به خانه های اجاره ای را دارند از او بپرسید.
   • در صورت امکان ، از اجاره کننده بالقوه بپرسید که آیا آنها حیوانات خانگی دارند ، چه نوع حیواناتی هستند و چه اندازه ای دارند.
   • بپرسید آیا اجاره نشین ها سیگاری هستند.
   • مستاجر احتمالی را در مورد اجاره ماهانه ، سپرده تضمینی و سایر هزینه های احتمالی مطلع کنید. این به حذف افرادی که نمی توانند این هزینه ها را پرداخت کنند یا نمی دهند ، کمک می کند.
2. 2 پاسخ های مستاجر احتمالی را ارزیابی کنید.
   • اطمینان حاصل کنید که آنها با قوانین و مقررات جامعه مطابقت دارند.
   • لطفاً از پاسخ های ارائه شده راضی باشید.
3. 3 مستاجر بالقوه را برای مصاحبه شخصی دعوت کنید.
   • اگر مستاجر بالقوه مصاحبه تلفنی شما را گذرانده است ، او را به مصاحبه خود دعوت کنید.
   • به ظاهر مستاجر احتمالی توجه کنید. یک فرد ناهنجار به احتمال زیاد خانه ای دست نخورده خواهد داشت.
   • در صورت امکان ، به ماشین اجاره کننده احتمالی نگاه کنید. اطمینان حاصل کنید که ماشین تمیز و خوب نگهداری می شود ، زیرا ممکن است نشان دهد رفتار شخص با خانه خود چگونه است.
   • به رفتار مستاجر احتمالی توجه کنید. اطمینان حاصل کنید که او مودب است ، زیرا این می تواند رفتار احتمالی آینده او را نشان دهد.
4. 4 اجازه دهید مستاجر احتمالی برنامه را تکمیل کند.
   • اگر علاقه دارید این شخص را مستاجر خود ببینید ، از او بخواهید که یک درخواست را تکمیل کند.
5. 5 با افرادی که توصیه هایی برای مستاجر احتمالی ارائه کرده اند تماس بگیرید.
   • از آنها بپرسید چه مدت از مستاجر احتمالی می شناختند یا با آن آشنا بودند.
   • نظر آنها را درباره قابلیت اطمینان و ماهیت مستاجر احتمالی بخواهید.
6. 6 با صاحبخانه های قبلی که مستاجر بالقوه در درخواست آنها ذکر کرده است تماس بگیرید.
   • از آنها بپرسید که آیا شکایتی در مورد این مستاجر وجود داشته است.
   • در مورد وضعیت ملک باقی مانده پس از ترک مستاجر سوال کنید.
   • ببینید آیا همه پرداخت ها به موقع انجام شده است یا خیر.
7. 7 با کارفرمای فعلی یا قبلی که مستاجر بالقوه در برنامه نشان داده است تماس بگیرید.
   • با بخش منابع انسانی و / یا مدیر خود صحبت کنید.
   • وقتی در اینجا کار می کرد از شهرت مستاجر بالقوه مطلع شوید.
   • دلیل ترک این شغل را بیابید.
8. 8 اطمینان حاصل کنید که اطلاعات دریافتی معتبر هستند.
   • در مورد گذشته مستاجر احتمالی در اینترنت اطلاعات کسب کنید.
   • مطمئن شوید که هر چیزی که مستاجر بالقوه به شما می گوید حقیقت دارد.

نکات

• اگر مستاجر بالقوه احترام قائل نیست ، بهتر است با چنین مستاجر کاری نداشته باشید.به عنوان مثال ، اگر او بدون اجازه شما یک سیگار در خانه روشن کند ، این نشان دهنده بی احترامی او به شما است.
• در آمریکا سرویسی به نام TenantReputations.com وجود دارد. به مستاجر قبلی امتیاز دهید و یک کوپن جستجوی رایگان دریافت خواهید کرد. این بلیط می تواند برای نمایش مستاجر جدید مورد استفاده قرار گیرد ، پس از آن می توانید او را برای اخراج جستجو کنید.
• اگر بین تأیید اعتبار شما و اطلاعات ارائه شده توسط مستاجر احتمالی مغایرت وجود دارد ، بهتر است با این مستاجر برخورد نکنید. او ممکن است بی صداقت باشد.
• برای دریافت فرم های مناسب در هنگام پرداخت مستاجر ، با یک وکیل مطلع در مورد قوانین اجاره مشورت کنید.